Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Völs!

Beschreibung

Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Völs! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1980) in der beliebten Aflingerstraße in Völs. Die Gesamtnutzfläche von ca. 87,44 m² umfasst eine gemütliche, nach Süden ausgerichtete Loggia mit ca. 4,63 m², die bereits in der Nutzfläche enthalten ist. Die Wohnfläche beträgt somit rund 82,81 m². Die Wohnung begeistert durch ihre praktische und großzügige Raumaufteilung: Ein zentraler Vorraum führt in das helle, freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia – ideal, um sonnige Stunden entspannt zu genießen. Die Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für den Alltag, zwei Schlafzimmer schaffen komfortable Rückzugsorte. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Plus ist das großzügige Kellerabteil mit ca. 14,84 m², das vielseitige Lagermöglichkeiten bietet. Die Wohnung wird gemäß den Bestimmungen des § 15b (39) WGG verkauft; bei Vermietung gelten entsprechende Mietzinsregelungen. Für Eigennutzer entstehen dadurch keine Einschränkungen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Aflingerstraße in Völs – einer der beliebtesten Wohnlagen im westlichen Mittelgebirge. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des Ortes bietet. In nur wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die nahe gelegenen Felder und Spazierwege laden zu entspannenden Aktivitäten im Grünen ein, während das Einkaufszentrum Cyta und zahlreiche Nahversorger schnell erreichbar sind. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ist die Innsbrucker Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar. Die Aflingerstraße bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen.

Ausstattung

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