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Anleger aufgepasst! Vermietete 2-Zi-Wohnung im Zentrum von Wattens

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6112
Ort
Wattens
ImmoNr.
CB-00201
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
250.000,00 €
Baujahr
1989
Energieausweis gültig bis
11.01.2033
Provision
3 % zzgl. 20 % USt.
Preis auf Anfrage
Nein

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wattens ist ideal für Anleger, da sie bereits bis November 2026 vermietet ist. Die Wohnung mit ca. 57 m² Wohlfühlfläche liegt im 1. Obergeschoss und wurde von einer Garconniere in eine praktische 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz runden das Angebot ab. Eine großartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer langfristigen Mieteinnahmequelle suchen. Vorteile/Highlights zusammengefasst: + ca. 57,08 m² lt. Nutzwertgutachten + Baujahr Ende der 80er + Ostausrichtung + Dorfzentrum + Stapelparker + vermietet bis November 2026 + gute Infrastruktur Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!

Lage

Wattens liegt nur knapp 17 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und ist über die Autobahn sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Wattens ist weltweit bekannt als die Wiege der Unternehmensgruppe Swarovski, der Kristallwelten und der ältesten Papierfabrik Österreichs. Auf eine gute Infrastruktur wird in Wattens besonders Wert gelegt. In fußläufiger Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomen, Ärzte, div. Geschäfte des täglichen Bedarf. Bei den unzähligen Freizeitangeboten in und um Wattens kommt jeder auf seine Kosten. Im Sommer kann das Schwimmbad, der Skatepark, die Kletterhalle/-wand, der Sportplatz uvm. genutzt werden. Auch zahlreiche Wanderwege für Jung und Alt führen Sie zu schönen Plätzen Tirols. Im Winter laden der Eislaufplatz, die Naturrodelbahn, die Langlaufloipe in Gnadenwald, die Skilifte (Wattenberg, Vögelsberg) für Aktivitäten im Freien ein. Diese familienfreundliche Marktgemeinde zeichnet sich besonders durch die vielen Vereine, Veranstaltungen und gute Anbindungen Richtung Innsbruck und Schwaz aus.

Karte

Ausstattung

Weitere Informationen

Ansprechpartner

Frau Claudia Bräuer
Mariahilfstraße 46 6020 Innsbruck
+43 699 81763147

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